Ról Real Estate
Sep 13, 2022
Tá ról thar a bheith tábhachtach ag tabhairt isteach cánach breisluacha talún:
cabhraíonn sé leis an rialachán náisiúnta maidir le forbróirí eastát réadach agus margadh trádála eastát réadach a neartú;
Tá sé tairbheach don stát srian a chur ar iompar daoine a bhíonn ag baint leasa as tuairimíocht talún;
Cabhraíonn sé leis an ioncam airgeadais náisiúnta a mhéadú cistí a charnadh le haghaidh tógála eacnamaíoch.
De réir an bhreathnaithe ar threocht forbartha eastát réadach, beidh modh oibríochta na bhfiontar eastát réadach níos mó ar scála mór, speisialaithe agus éagsúlaithe. De réir deighleog an mhargaidh táirge, acmhainní an fhiontair féin, agus an timpeallacht bheartais sheachtrach, roghnóidh gach fiontar a modh gnó cuí féin.
1, Ó thaobh an leagan amach réigiúnach, tá fiontair eastát réadach branda den chéad líne tar éis a n-iontráil isteach i gcathracha tánaisteacha a luathú. Le leagan amach nua na moil iompair agus pleanáil thionsclaíoch, tabharfaidh cathracha tánaisteacha na Síne isteach i mbabhta nua de phleananna forbartha. Sa chomhthéacs sin, feabhsófar cumhacht tomhaltais na gcathracha tánaisteacha.
2, Ó thaobh scála branda: Le deich mbliana anuas, tá Vanke, Poly agus fiontair eastát réadach eile tar éis deiseanna margaidh a urghabháil agus forbairt tapa a bhaint amach. Tá méadú tagtha ar scála na bhfiontar go tapa, ag éirí ina fathaigh tionscail. Le leanúint ar aghaidh leis an mbeartas rialála, moilliú ar fhás an tionscail agus an costas talún ag ardú, beidh an t-ardú céime ar thús cadhnaíochta na bhfiontar móra seo níos soiléire, ardóidh an sciar den mhargadh de réir a chéile, agus beidh roinnt fiontair bheaga agus mheánmhéide go mór. tionchar ag tionchar an bheartais agus an mhargaidh, agus déanfar iad a imeallú de réir a chéile.
3, Ó thaobh an mhodha forbartha, is é an bac is mó d'fhorbairt fiontair eastát réadach na Síne fós airgeadas, agus tá an slabhra caipitil tar éis éirí mar an riosca is mó de thionscadail forbartha fiontair eastát réadach. Le deich mbliana anuas, tá mód láimhdeachais tapa ag baint le modh forbartha na bhfiontar eastát réadach, eadhon, ceannach talún, díol tithe, ceannach talún agus díol tithe. Sa ghearrthéarma, is féidir leis an modh láimhdeachais tapa dlús a chur leis an láimhdeachas caipitil agus cabhrú le teannas an slabhra caipitil a mhaolú. Mar sin féin, a luaithe a athraíonn an margadh go suntasach, cuirfidh sé le teannas an slabhra caipitil. Tá an tsamhail rollta sócmhainní sreabhadh airgid, arna léiriú ag Wanda, níos cobhsaí. Le linn dó a bheith ina shócmhainní, díolann sé roinnt réadmhaoine a bhfuil cumas níos lú breisluacha acu aistarraingt airgid a bhaint amach chun tacú le seoladh an chéad tionscadail eile. Díoltar roinnt maoine go príomha le haghaidh sreabhadh airgid, agus coinnítear roinnt maoine ar feadh i bhfad go príomha le haghaidh brabúis. Trí shreabhadh airgid.
